貴州管業之冬季管道防（fáng）凍檢查範圍及處理措施

貴州管業之冬季管道（dào）防凍檢查範圍及處理措施

冬季供（gòng）水、消防管道防凍處理（lǐ），是物業設備管理的重要工作，貴州管業在（zài）冬季0℃以下（xià）用水管（guǎn）道及消防管網容易凍裂，因為水的膨脹係數大於各類（lèi）管道、管（guǎn）件，每年冬季來臨，做為物業設備（bèi）管理，應及早（zǎo）部署安排。

一、檢查（chá）範圍

1、檢（jiǎn）查室外（wài）消（xiāo）防栓、水泵接合器、計量水表、閥門。

2、檢查室外裸露（lù）供水管道、消防管（guǎn）道。

3、檢查車庫出（chū）入口處供水、消防（fáng）管網。

4、檢查走廊臨近窗戶位置消防管道及（jí）供（gòng）水管道、噴（pēn）淋頭（tóu）。

5、檢查大（dà）廈頂層供水、消（xiāo）防管道、消火栓、噴淋頭。

二、處理措施

1、屬檢（jiǎn）查範圍內的（de）消防栓、水泵接合器、計量水表、閥門需要每年入冬前進行保溫處理，采用（yòng）合適管徑的保（bǎo）溫棉進行保溫（wēn）包裹，外層玻璃絲布纏裹（guǒ）後用油漆刷（shuā）麵。

2、消防管網用紅色油漆處理，供水管網用天藍色油漆處理，閥門用孔雀藍色油漆處（chù）理，傳動機構防護罩用紅色處理，消防管道水流（liú）方向指示用色（sè）標記，供水管道水流方向指示用紅色標記貴州管業。

三、檢查要求

1、由各項目（mù）安（ān）排每周進行（háng）檢查，做好檢查記錄，發現問題應及時處理。

2、對存在防凍安.全（quán）隱患部位應關注，增加檢查頻次。貴州（zhōu）管業 3、檢查因外部條件存在的防凍安.全隱（yǐn）患（huàn），如：走廊窗戶夜間必（bì）須關閉、告知客戶夜間關閉（bì）窗戶，保證室內溫度，起到（dào）防凍效果（guǒ）。

四、應急措施（shī）

1、如（rú）發現管道凍裂，應盡快關閉（bì）就近控製閥門（mén）並將電梯（tī）升至漏水點以上樓層。防止因漏水造成次災害，並對相應樓層采取防水措施，隔絕漏水通過轎門進入電梯井道。

2、對凍裂管（guǎn）道進行檢查，確定維修方案（àn）及所需（xū）材料，並組織人員（yuán）安排（pái）維修，維修完畢（bì）試壓正常（cháng）後，對維修區域管道進行保溫處理（lǐ）。

3、做好維修記錄，對維修的位（wèi）置及維修事項進行記錄入檔貴州管業（yè）。

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